Agrupación de Inmobiliarias Alianza Sevilla

Cómo descubrir si el comprador de tu vivienda te está mintiendo

Por AlianzaSevilla - 28 junio 2019

El cliente siempre tiene la razón, pero, ¿es siempre sincero? Esta es la pregunta con la que nuestra ya amiga Sonia El Hakim daba comienzo a su curso '¿En qué miente tu cliente? Nuestros asociados tuvieron la oportunidad de conocer de primera mano algunas de las técnicas más fiables para detectar esas pequeñas mentirijillas que sus clientes les intentan colar a la hora de comprar o vender una vivienda.

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Etiquetas: actividades Alianza Sevilla, comunicación, negociación, formación inmobiliaria

5 mentiras sobre los contratos en exclusiva de las inmobiliarias en Sevilla

Por AlianzaSevilla - 14 junio 2019

El término exclusividad inmobiliaria produce pavor a buena parte de los vendedores sevillanos. Su desconocimiento y mala praxis, suelen estar detrás de muchos de los miedos arraigados a este concepto.

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Etiquetas: precio de la vivienda, exclusiva compartida, exclusividad inmobiliaria en Sevilla

Donar o heredar piso en Sevilla, ¿cuál es la mejor opción?

Por AlianzaSevilla - 7 junio 2019

Dejar un piso en herencia o transmitirlo por medio de donación, ¿qué opción es más rentable en Sevilla? Antonio Segura, vicepresidente en Alianza Sevilla y gerente de Inmoselo, nos da las claves para descubrirlo.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, durante 2018 se tramitaron en la provincia de Sevilla 5.228 herencias, una cifra lejos de alcanzar por las 76 donaciones registradas. Pero, ¿cuál es la mejor opción en el caso de la vivienda? ¿qué opción sale más económica fiscalmente hablando?

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Etiquetas: entrevistas, Impuesto de Sucesiones, ahorro hogares, heredar piso en Sevilla, donar piso en Sevilla

Impuestos al heredar un piso en Sevilla

Por AlianzaSevilla - 31 mayo 2019

Impuestos de los que no podrás librarte al heredar un piso en Sevilla.

Durante 2018 se efectuaron en la provincia de Sevilla 66.853 autoliquidaciones del Impuesto de Sucesiones según datos publicados por la Junta de Andalucía. Estas autoliquidaciones, ingresaron a las arcas autonómicas 49.153 miles de euros. 

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Etiquetas: Impuestos Andalucía, herencias, Impuesto de Sucesiones, heredar piso en Sevilla, rentabilizar piso en Sevilla

Los sevillanos venden su vivienda cada vez más rápido

Por AlianzaSevilla - 17 mayo 2019

Los sevillanos cada vez tienen que esperar menos desde que sacan su vivienda al mercado hasta que consiguen cerrar la transacción. Así se desprende de los últimos datos sacados a la luz por la tasadora Tinsa a los cuales hemos tenido acceso desde Alianza Sevilla.

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Etiquetas: Observatorio del Mercado Inmobiliario, precio de la vivienda, vender vivienda sevilla, gastos hipoteca, exclusiva compartida

Los principales cambios introducidos en el Código Técnico de Edificación

Por AlianzaSevilla - 10 mayo 2019

Los cambios introducidos por el Código Técnico de Edificación, entraron en vigor el 31 de diciembre de 2018 para los edificios públicos, y el 31 de diciembre de 2020 para el resto de construcciones.

La reducción del consumo energético en nuevas construcciones, ha dejado de ser una opción para convertirse en algo obligatorio.

En un sector que acapara cerca del 40% del consumo energético total, un tercio del consumo de agua, una tercera parte de los residuos generados y un 35% de las emisiones de efecto invernadero, la modificación del Código Técnico de la Edificación se trataba de una responsabilidad de todos. 

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Etiquetas: precio de la vivienda, documentación, ahorro hogares, viviendas nuevas en Sevilla, eficiencia energética

¿Cuándo termina el usufructo de una vivienda?

Por AlianzaSevilla - 3 mayo 2019

Cuando recibimos el usufructo de una vivienda, estamos percibiendo el derecho a su uso y disfrute, sin embargo, esto no quiere decir que seamos sus propietarios.

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Etiquetas: herencias, usufructo

Porqué los safaris inmobiliarios ayudan a vender tu vivienda

Por AlianzaSevilla - 26 abril 2019

¿Te imaginas a 200 agentes inmobiliarios vendiendo tu piso en Sevilla al mismo tiempo? La experiencia, formación y trabajo de cada uno de ellos, al servicio de tu vivienda. Suena bastante bien, ¿verdad?

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Etiquetas: actividades Alianza Sevilla, opinión Alianza, vender piso en Sevilla, vender vivienda sevilla, exclusiva compartida, safaris inmobiliarios en Sevilla

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda en Sevilla

Por AlianzaSevilla - 16 abril 2019

Comprar una vivienda de segunda mano en Sevilla, implica abonar lo que se conoce como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, una tasa cuyo porcentaje variará en función del valor de la vivienda a adquirir y de las circunstancias personales de cada contribuyente.

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Etiquetas: comprar vivienda, Impuestos Andalucía, gastos comprar casa, Impuesto de Sucesiones

¿Qué seguros son obligatorios al contratar una hipoteca?

Por AlianzaSevilla - 5 abril 2019

Analizamos qué seguros son obligatorios y cuáles recomendables a la ahora de contratar un préstamo hipotecario.

La contratación de productos vinculados, en muchas ocasiones se convierte en la única vía disponible para buena parte de los compradores a la hora de acceder a una hipoteca atractiva.  Las bonificaciones ofrecidas por las entidades bancarias como consecuencia de la contratación de ciertos productos adicionales como planes de pensiones o seguros, abarata de manera considerable la cuota mensual resultante.

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Etiquetas: ahorro hipotecas, ley hipotecaria, documentación, gastos hipoteca

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